Analiza rynku lokalnego: jakie dzielnice Krakowa wybierają inwestorzy w 2025 roku? Krakowski rynek nieruchomości w 2025 roku przechodzi przez fazę stabilizacji po latach intensywnego wzrostu, oferując inwestorom zróżnicowane możliwości z rentownością 4-8% w zależności od strategii. Nowa Huta, Wzgórza Krzesławickie i Bieżanów-Prokocim emerytują jako najatrakcyjniejsze lokalizacje dla flippingu mieszkań, podczas gdy Grzegórzki i Krowodrza dominują w segmencie mieszkań na wynajem….
Zarządzanie najmem krótkoterminowym – porównanie zyskowności i ryzyka Inwestorzy rozważający mieszkania na wynajem stają dziś przed kluczowym wyborem: stawiać na rentowny ale wymagający najem krótkoterminowy, czy bezpieczniejszy model tradycyjny. Airbnb może generować o 40-70% wyższe przychody niż wynajem długoterminowy, ale wiąże się z większymi kosztami zarządzania i rosnącymi ograniczeniami prawnymi. W głównych polskich miastach średni roczny przychód z Airbnb wynosi…
Źródła finansowania flipów – gotówka, kredyt, czy inwestor? Flipowanie mieszkań (house flipping) to strategia kupowania nieruchomości po atrakcyjnej cenie, odświeżania jej poprzez remont lub modernizację, a następnie szybkiej odsprzedaży z zyskiem. W praktyce inwestorzy poszukują „okazyjnych” lokali z rynku wtórnego i sprzedają je drożej po ulepszeniu. Rentowność udanego flipu często sięga kilkunastu procent wartości nieruchomości. Flipowanie mieszkań (flipy mieszkań) staje…
Jak tanio, ale efektownie wyremontować mieszkanie pod inwestycję? Rozpoczynając inwestycję w nieruchomości, kluczowy jest wybór odpowiedniego lokalu. Warto postawić na mieszkanie o dobrym położeniu – blisko uczelni, centrum czy środków komunikacji miejskiej – bo takie lokale są łatwo wynajmowane lub szybciej sprzedawane. Jednocześnie cena zakupu musi być atrakcyjna (kupujemy tanio, by sprzedać drożej – idea flippingu nieruchomości). Przed zakupem wykonaj…
