Analiza rynku lokalnego: jakie dzielnice Krakowa wybierają inwestorzy w 2025 roku? Krakowski rynek nieruchomości w 2025 roku przechodzi przez fazę stabilizacji po latach intensywnego wzrostu, oferując inwestorom zróżnicowane możliwości z rentownością 4-8% w zależności od strategii. Nowa Huta, Wzgórza Krzesławickie i Bieżanów-Prokocim emerytują jako najatrakcyjniejsze lokalizacje dla flippingu mieszkań, podczas gdy Grzegórzki i Krowodrza dominują w segmencie mieszkań na wynajem….
Zarządzanie najmem krótkoterminowym – porównanie zyskowności i ryzyka Inwestorzy rozważający mieszkania na wynajem stają dziś przed kluczowym wyborem: stawiać na rentowny ale wymagający najem krótkoterminowy, czy bezpieczniejszy model tradycyjny. Airbnb może generować o 40-70% wyższe przychody niż wynajem długoterminowy, ale wiąże się z większymi kosztami zarządzania i rosnącymi ograniczeniami prawnymi. W głównych polskich miastach średni roczny przychód z Airbnb wynosi…
Źródła finansowania flipów – gotówka, kredyt, czy inwestor? Flipowanie mieszkań (house flipping) to strategia kupowania nieruchomości po atrakcyjnej cenie, odświeżania jej poprzez remont lub modernizację, a następnie szybkiej odsprzedaży z zyskiem. W praktyce inwestorzy poszukują „okazyjnych” lokali z rynku wtórnego i sprzedają je drożej po ulepszeniu. Rentowność udanego flipu często sięga kilkunastu procent wartości nieruchomości. Flipowanie mieszkań (flipy mieszkań) staje…
Jak tanio, ale efektownie wyremontować mieszkanie pod inwestycję? Rozpoczynając inwestycję w nieruchomości, kluczowy jest wybór odpowiedniego lokalu. Warto postawić na mieszkanie o dobrym położeniu – blisko uczelni, centrum czy środków komunikacji miejskiej – bo takie lokale są łatwo wynajmowane lub szybciej sprzedawane. Jednocześnie cena zakupu musi być atrakcyjna (kupujemy tanio, by sprzedać drożej – idea flippingu nieruchomości). Przed zakupem wykonaj…
Jak wybrać nieruchomość pod inwestycję – kluczowe czynniki sukcesu Wybór odpowiedniej nieruchomości to fundament każdej udanej inwestycji w nieruchomości. Dobrze dobrana lokalizacja i stan techniczny budynku mają bezpośredni wpływ na przyszłe zyski oraz bezpieczeństwo finansowe inwestora. W Polsce, gdzie rynek mieszkaniowy dynamicznie reaguje na zmiany gospodarcze i regulacje prawne, od decyzji o zakupie zależy nie tylko wysokość zysku, ale też…
5 powodów, dla których inwestowanie w nieruchomości to nadal bezpieczny wybór W obliczu niepewności gospodarczej i rosnącej inflacji coraz więcej osób poszukuje bezpiecznych sposobów lokowania kapitału. Polski rynek nieruchomości wykazuje dużą odporność na globalne zawirowania – według raportu JLL jest jednym z najbardziej obiecujących sektorów w Europie. Wynika to m.in. z wysokiego popytu i deficytu mieszkań w Polsce. Stabilność cen…
Jak tanio, ale efektownie wyremontować mieszkanie pod inwestycję? Rozpoczynając inwestycję w nieruchomości, kluczowy jest wybór odpowiedniego lokalu. Warto postawić na mieszkanie o dobrym położeniu – blisko uczelni, centrum czy środków komunikacji miejskiej – bo takie lokale są łatwo wynajmowane lub szybciej sprzedawane. Jednocześnie cena zakupu musi być atrakcyjna (kupujemy tanio, by sprzedać drożej – idea flippingu nieruchomości). Przed zakupem wykonaj…
Inwestycje w mieszkania na wynajem – jak się zabezpieczyć? Inwestowanie w nieruchomości to popularna forma lokowania kapitału i budowania pasywnego dochodu. Inwestycje w mieszkania na wynajem zdobywają coraz większą popularność w Polsce, zarówno w formie najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego (np. przez platformy typu Airbnb). Alternatywnie inwestorzy rozważają flipping mieszkań – czyli szybki zakup, remont i sprzedaż nieruchomości. Każda z…
Najem krótkoterminowy a długoterminowy – przewodnik dla początkujących inwestorów Inwestowanie w nieruchomości to jedna z popularnych strategii budowania majątku, szczególnie w Polsce, gdzie rynek mieszkań stale się rozwija. Początkujący inwestorzy często zastanawiają się, czy wybrać najem krótkoterminowy (np. przez platformy takie jak Airbnb, wynajem na godziny lub na doby turystom), czy najem długoterminowy (tradycyjny wynajem umową na kilka lat). Każda…
Czy to nadal dobry moment na inwestowanie w nieruchomości w Polsce? Rynek nieruchomości w Polsce w 2025 roku przeżywa fazę stabilizacji po kilku latach dynamicznego wzrostu. Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych (referencyjna stopa NBP na poziomie ok. 5–6%) oraz ciągle wysoka inflacja (około 4–5%) sprawiają, że popyt na mieszkania utrzymuje się na umiarkowanym poziomie. Ceny mieszkań od kilku kwartałów raczej się…
